“返鄉(xiāng)當(dāng)天，我差點(diǎn)就在西安買房了”

slipper

轉(zhuǎn)載自公眾號：鄰里說房

我是陜西韓城人，在西安上的大學(xué)，畢業(yè)后加入“北漂”大軍，從事IT行業(yè)，這一年來，家里親戚一直催促著我在西安買房，年關(guān)將至，在西安買房的事也被我提上日程。

2017年西安重啟限購，買房需要二年社�；蚴钱�(dāng)?shù)貞艨�，于我而言，�?dāng)務(wù)之急是要解決戶口的問題，取得買房資格，與限購相比，落戶倒是輕而易舉。從北京動身前，我便在網(wǎng)上戶籍室了解到辦理落戶所需要的材料，看到材料里需要提供在西安的合法居住證明，于是我便咨詢了離火車站較近的大明宮派出所，派出所給出的答復(fù)是：沒有的話，就不需要。

12月22日一早列車便抵達(dá)西安，提前聯(lián)系好的房產(chǎn)中介一大早就在站口等我，下了車的第一件事就是前往派出所，卻被意外告知還是需要居住證明，我一時(shí)摸不著頭腦，中介說道，每個(gè)派出所的情況不太一樣，韋曲派出所就不需要居住證明。

我們又從火車站一路飛奔到韋曲，真如中介所言，除了排了一個(gè)小時(shí)的隊(duì)，整個(gè)辦理過程還算順利，遞交完各項(xiàng)材料完成了落戶的第一步，戶籍民警讓我安心等審核結(jié)果即可，落戶沒什么太大問題。

從派出所出來，我便跟著中介去看房了，一共看了5個(gè)樓盤：天琴灣、西安宸院、藍(lán)光公園華府、億潤錦悅匯、雅居樂·錦城。

第一站去的天琴灣，置業(yè)顧問介紹了樓盤及周邊發(fā)展，樓盤具體指標(biāo)我記不太清了，只記得置業(yè)顧問介紹以后周邊會有座三星之城，華為等知名企業(yè)都會在附近入駐。光聽置業(yè)顧問在那講，我還是挺懵圈的，對置業(yè)顧問介紹的商業(yè)、交通等配套缺乏清晰的認(rèn)識，之后看了樣板間便離開了售樓部，覺得這邊戶型不好，過萬的價(jià)格有些高了。

出了售樓部，中介倒是先開了口：“我都看不上這里，樣板間也太差了，起碼的門面都沒做好，看房咱就要多看有些，把各個(gè)檔次的都看了，心里才會有個(gè)比較�！�

隨后去到了西安宸院，映入眼簾的是氣派的售樓部，介紹后得知，99㎡和110㎡的高層房源準(zhǔn)備開始賣了，不得不說，宸院的樣板間做得挺好，各種交付說明也在屋內(nèi)交代的一清二楚，當(dāng)然了，價(jià)格也很貴，1萬2左右。中介問置業(yè)顧問：“不是有棟樓已經(jīng)拿到預(yù)售證了嗎，什么時(shí)候開盤？”置業(yè)顧問只是快了，快了，就這幾天，但具體開盤的時(shí)間還沒定。宸院的開盤時(shí)間好像是種機(jī)密，給人整得神神秘秘的，但對宸院印象還不錯(cuò)。

第三站落在了西咸的藍(lán)光公園華府，價(jià)格8千5左右，感覺戶型還可以，離一號線三橋站也挺近，最滿意的當(dāng)屬他們的園林設(shè)計(jì)。不過僅剩下頂層和次頂層房源了，之前沒聽過有這么個(gè)開發(fā)商，中介介紹藍(lán)光的口碑還不錯(cuò)，在川渝項(xiàng)目挺多的，我也是孤陋寡聞了。如果房源夠多的話，感覺這里可以入手了。

其余兩個(gè)就沒什么深刻印象了。億潤錦悅匯雖是現(xiàn)房，但房源所剩無幾，挑選范圍實(shí)在有限，而且感覺位置有點(diǎn)偏，離地鐵線較遠(yuǎn)，匆匆看了下就出來了；對雅居樂錦城裝修不太滿意，房源同樣也不多了，離地鐵站也有一段距離。

中介和西安宸院的顧問比較熟，在看完這五個(gè)樓盤之后告訴我，晚上8點(diǎn)宸院會開盤，也有可能是6點(diǎn)，詢問我要不要去看看。反正也沒事，倒不如去看看開盤的景象，并沒有打算買的意思。不過中介勸我，“你現(xiàn)在辦戶口呢，今天是可以先定下來的，兩三天之內(nèi)把首付付清，等戶口下來就直接網(wǎng)簽了�！蔽铱陬^答應(yīng)了中介，看了看表才下午四點(diǎn)，我便先返回住處了。

其實(shí)2017年西安房價(jià)一路猛漲，很多同學(xué)陸陸續(xù)續(xù)都買了房，給我的壓力還是挺大的，如果以后房價(jià)接著上漲，首付比例、貸款利率再一高就更買不起了，買房的心情還是挺急迫的。

回到住處休息了45分鐘，便下樓吃飯準(zhǔn)備去宸院看看，吃飯的時(shí)候感覺時(shí)間來不及了，就給中介打電話說先不去了，手機(jī)上買了一張《芳華》的電影票，一頭扎進(jìn)了電影院。電影還有15分鐘結(jié)束的時(shí)候，中介打來電話，說宸院還有房，問我要不要定。我說考慮下，30分鐘后給答復(fù)。中介說，時(shí)間太長了，要不我15分鐘以后再打電話過來。其實(shí)呢，在那種氛圍下，思維一下子被限制住了，感覺不買就沒了。思考的時(shí)候也接到了中介的電話，“喂，要不咱先去看看？”掛掉電話后，我撥給了西安的親戚咨詢要不要買，親戚說現(xiàn)在就不要去了吧，都快十一點(diǎn)了，去了能干啥？我說已經(jīng)叫中介過來接了，不去看看實(shí)在不好意思。

到那邊已經(jīng)十二點(diǎn)多了，一進(jìn)去就讓選房，99㎡的，首付38萬左右。白天看房時(shí)其實(shí)心里已經(jīng)盤算過了，東借西湊勉強(qiáng)可以湊齊。可真到了選房的時(shí)候還是倍感壓力，首付款，真的是全部積蓄了！在來的路上了解到有兩個(gè)同學(xué)分別在10月、11月買到了宸院，他們說宸院最近在維權(quán)，售樓部前的景觀會被拆掉建成高樓，公廁和垃圾壓縮站的問題也沒解決，我在網(wǎng)上還看見有業(yè)主吐槽學(xué)位的問題。其實(shí)到了售樓部之后我有點(diǎn)不想先定的想法，想到以前交了錢就后悔的經(jīng)歷，總覺得現(xiàn)在做決定有點(diǎn)匆忙�？墒堑绞蹣遣慷即蟀胍沽耍�中介和置業(yè)顧問的時(shí)間都被我耽誤著。定還是不定？在我腦海里來回閃現(xiàn)。思考再三之后，決定先不定房了，第一天看房就要買房，對于我這個(gè)對樓市不清楚的人來說，確實(shí)是一個(gè)匆忙的決定，最終還是厚著臉皮給中介和置業(yè)顧問說不定了。

中介把我送回住處時(shí)已經(jīng)半夜一點(diǎn)多了。想到這位中介，心里還是挺不好意思的，今天辦戶口和看房都是中介開著車來回跑，這一行挺不容易的。躺在床上，我五味陳雜，想想西安樓市這一年，出臺的各種調(diào)控政策，2018年樓市到底會如何，真心搞不清楚，弄不明白。錯(cuò)過了宸院，還能買到心儀的房子嗎?

這次回來辦戶口，走馬觀花的看了一圈房，感觸挺多，在西安買房，對于在外地工作的人來說實(shí)在是艱難。西安以后的發(fā)展會怎樣?要不要回西安？這些問題時(shí)刻困擾著我，作為一名普通上班族真心覺著迷茫，不知何去何從。

在最后，希望大家都能買上自己心儀的房子，生活越過越開心。

投稿人：后樸

且行且珍惜

次頂層，多好的樓層……

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關(guān)中男人

西安的房價(jià)肯定還會漲，要買趁早

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長安居士

差點(diǎn)結(jié)果后悔了吧

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榮耀長安

我推薦一個(gè)楓林九溪，河景房，灞河 全運(yùn)會 地鐵 高速 學(xué)校 國際會展中心 萬達(dá)城 華南城 華夏文旅

slipper

長安居士 發(fā)表于 2018-1-8 12:46
差點(diǎn)結(jié)果后悔了吧

對于筆者來說，更多的是迷茫吧！

slipper

榮耀長安 發(fā)表于 2018-1-8 12:46
我推薦一個(gè)楓林九溪，河景房，灞河 全運(yùn)會 地鐵 高速 學(xué)校 國際會展中心 萬達(dá)城 華南城 華夏文旅

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