軟件新城新地王

xwzxw

Vampiv 發(fā)表于 2020-4-16 08:21
蘇寧哪個(gè)戶(hù)型差？我看108 129 132 戶(hù)型都可以啊

其實(shí)也不是說(shuō)絕對(duì)意義的差，只是相對(duì)而已。蘇寧的房子是帶連廊的，通常定位剛需的房子才是帶連廊的，因?yàn)檫B廊解決了純南戶(hù)型的北向采光和通風(fēng)問(wèn)題，比起以前的算是一大進(jìn)步，但也有不少缺點(diǎn)，比如隱私等問(wèn)題。改善房，一般都是純板樓或者大平層。而蘇寧 1 萬(wàn) 7的價(jià)格，加上面積區(qū)間 108-132，明顯是奔著剛改去的。然而，如果追求改善的話(huà)，這個(gè)價(jià)格，到曲江二期買(mǎi)小高或者洋房不香么？就算只在高新，保利天悅難道不香么？只不過(guò)，保利已經(jīng)斷貨很久了。

xwzxw

eeIMP 發(fā)表于 2020-4-16 10:27
問(wèn)題是保利沒(méi)房了，就剩下一塊地是好像類(lèi)別墅產(chǎn)品，跟工薪階層沒(méi)啥關(guān)系了
另外保利也沒(méi)好到哪去，高低配 ...

保利還有一塊地，但是也沒(méi)聽(tīng)過(guò)要開(kāi)發(fā)什么類(lèi)型的產(chǎn)品，就算主打別墅類(lèi)的產(chǎn)品，估計(jì)也會(huì)夾雜高層或者小高，純別墅類(lèi)，限墅令這一關(guān)就很難過(guò)。不過(guò)，高低配，屬于雞賊的操作，利用疊拼降容積率，利用高層收割利潤(rùn)。從舒適度來(lái)講，同樣的容積率，高低配其實(shí)是不如純高層的。
當(dāng)然，如果真的是純別墅類(lèi)產(chǎn)品，那就真的與工薪階層沒(méi)啥關(guān)系了。
保利比起蘇寧，只是在口碑、物業(yè)等方面有優(yōu)勢(shì)。蘇寧好像即使在其他大城市，口碑也真的很一般。從地段來(lái)講，兩者的地段都很好。軟件新城未來(lái)的預(yù)期相當(dāng)不錯(cuò)，這也是大品牌扎堆、地王頻出的原因。如果蘇寧換成萬(wàn)科、中海，那估計(jì)就真的不一樣。
魚(yú)化寨還有大片的空地，問(wèn)題是高新推地很慢，而且現(xiàn)在主推的地集中在軟件新城和CID。。。

長(zhǎng)安的光復(fù)

終于知道昨天隆基為啥那么瘋狂了

來(lái)自安卓APP客戶(hù)端

Vampiv

xwzxw 發(fā)表于 2020-4-16 09:13
其實(shí)也不是說(shuō)絕對(duì)意義的差，只是相對(duì)而已。蘇寧的房子是帶連廊的，通常定位剛需的房子才是帶連廊的，因?yàn)?...

小高和洋房的面積都很大，而且曲江二期都是住宅，其他配套也沒(méi)地方了。蘇寧定位就是舒適小戶(hù)型，要買(mǎi)大戶(hù)型300萬(wàn)往上的，可以來(lái)看高新的香榭蘭亭 或者等丹軒紫苑后面的盤(pán)。但是能一把付大幾百萬(wàn)的人，在西安沒(méi)多少�？纯锤鳂潜P(pán)賣(mài)的最好的，都是小戶(hù)型。灃華熙城小高層剩一堆，高層秒沒(méi)，蘇寧這地段這價(jià)格這總價(jià)，難道不香？投資剛需都是首選

gsmileb

xuanch0034 發(fā)表于 2020-04-16 07:36
蘇寧云著戶(hù)型太差，開(kāi)發(fā)商口碑很差，33層剛需高層，開(kāi)盤(pán)就賣(mài)的不行，后面每次開(kāi)盤(pán)都只有幾十個(gè)登記的，沒(méi)多少人買(mǎi)！

不要看登記的人不多，實(shí)際去售樓部看看銷(xiāo)控表就知道了，快完了

來(lái)自安卓APP客戶(hù)端