浐灞岸邊現(xiàn)象級(jí)商業(yè)，從新講述西安人的松弛感

悅西安

就在上周，浐灞國(guó)際港正式圍擋中亞公園項(xiàng)目，為雙區(qū)合并的熱點(diǎn)繼續(xù)造勢(shì)，讓本就稀缺的濱河岸線再次升級(jí)；無(wú)獨(dú)有偶，源創(chuàng)中心為其精品商業(yè)街區(qū)公布的案名：源創(chuàng)Oya，同樣在業(yè)內(nèi)引發(fā)不小的熱議，畢竟守著最好的景觀機(jī)位，饑渴多年的商業(yè)空白，總算迎來(lái)曙光。

自2005年歐亞經(jīng)濟(jì)論壇落地、2011世園會(huì)舉辦(A1+B2級(jí))、2013年落成國(guó)家濕地公園，到后來(lái)領(lǐng)事館區(qū)建設(shè)、國(guó)際會(huì)議會(huì)展中心交付，跨河隧道貫通...整個(gè)區(qū)域都聚焦在城市增量，而忽略了必要的商業(yè)變量，無(wú)法對(duì)持續(xù)遷入的居民提供多元服務(wù)。借此次案名發(fā)布，源創(chuàng)Oya就錨定未來(lái)的濱河生活場(chǎng)景，向外界展示了項(xiàng)目的獨(dú)特質(zhì)感。

浐灞商業(yè)“新”面孔

作為浐灞商業(yè)“新”面孔，源創(chuàng)Oya的上線，使悅君后臺(tái)收到網(wǎng)友各種私信詢(xún)問(wèn)，無(wú)疑是了解到項(xiàng)目本身就位于浐灞商務(wù)核芯，鎖定天然城中河交匯處，給整個(gè)源創(chuàng)中心打造的高端綜合體，畫(huà)上了點(diǎn)睛之筆。

源創(chuàng)中心綜合體效果圖

源創(chuàng)中心綜合體實(shí)拍 / 歐亞大道3566號(hào)

而伴隨3-5km半徑內(nèi)入住率不斷加密，地鐵四期7號(hào)線設(shè)站歐亞國(guó)際，相當(dāng)于夯實(shí)了浐灞之門(mén)，迎賓主干道在西安城市光圈中的咖位。在鏈接日常消費(fèi)、場(chǎng)景消費(fèi)與情感消費(fèi)等方面，源創(chuàng)Oya也發(fā)揮建筑本身的場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，展開(kāi)招商。

從地緣角度看，項(xiàng)目所在的歐亞大道連通北辰高架和自貿(mào)區(qū)域，是主城區(qū)伸向?yàn)I河岸線的觸手，也是目前較為成熟的商務(wù)軸，源創(chuàng)Oya比周邊項(xiàng)目更了解商務(wù)客群的需求。

與此同時(shí)，新組建的浐灞國(guó)際港定位東部雙向開(kāi)放引領(lǐng)區(qū)，承擔(dān)著擴(kuò)大對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放、打造內(nèi)陸改革開(kāi)放高地的戰(zhàn)略角色，成為北跨發(fā)展的前沿支點(diǎn)。這不僅意味著西安從“建設(shè)內(nèi)陸港”到“建設(shè)陸港大都市”的戰(zhàn)略進(jìn)階，更象征著西安對(duì)外開(kāi)放能級(jí)向國(guó)際視野的高附加值環(huán)節(jié)邁進(jìn)。

從建設(shè)規(guī)�？�，源創(chuàng)中心辦公業(yè)態(tài)總建面超過(guò)37萬(wàn)㎡，單體量居城東及城北第一。地塊東區(qū)由1棟凱悅酒店、2棟180米雙塔雙河景寫(xiě)字樓、1棟百米行政公館等建筑群組成；西區(qū)由1棟150米超高層寫(xiě)字樓、2棟辦公產(chǎn)品組成，一舉刷新浐灞灣區(qū)的城市天際線。

尤其是去年5月，繼源邸壹號(hào)住宅竣工后，源創(chuàng)中心實(shí)現(xiàn)了180米超高層雙塔、150米寫(xiě)字樓和100米SOHO同日封頂，此次亮相的源創(chuàng)Oya，即以4.2萬(wàn)㎡藝術(shù)商業(yè)潮流街區(qū)，占據(jù)了臨街和濱水的雙界面視野。

在以往的功能設(shè)定中，源創(chuàng)中心是集商務(wù)、社交、旅居、休閑、服務(wù)于一處的綜合體項(xiàng)目，但源創(chuàng)Oya站在這個(gè)起點(diǎn)上，重新研判經(jīng)營(yíng)策略，率先在西安提出“非標(biāo)街區(qū)”的軟性表達(dá)。

源創(chuàng)Oya商業(yè)街區(qū)一角

畢竟過(guò)去這10年，公眾對(duì)浐灞的短板和長(zhǎng)處，已形成固化認(rèn)知，尤其在商業(yè)建樹(shù)上，長(zhǎng)期以來(lái)都圍繞無(wú)序生長(zhǎng)的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)布局，作為一張新面孔，源創(chuàng)Oya需要解決的問(wèn)題并不復(fù)雜，那就是在此時(shí)此地，完成一次卓有成效的場(chǎng)地營(yíng)造。

空間縱深下的立體景觀構(gòu)建

可以說(shuō)，依托天然岸線而建的源創(chuàng)中心綜合體，不僅僅具備特殊景觀資源，浐灞的生態(tài)底色，同樣被設(shè)計(jì)師天團(tuán)用來(lái)解構(gòu)建筑與人之間的關(guān)系，讓我們能在不同空間節(jié)點(diǎn)看得見(jiàn)、摸得著。

源創(chuàng)Oya街區(qū)內(nèi)部空中連廊

首先，整個(gè)街區(qū)都堅(jiān)持去“天花板”，強(qiáng)調(diào)漸進(jìn)式開(kāi)放，引入臺(tái)地景觀、空中連廊和屋頂花園，使靜態(tài)的主干道、辦公樓和動(dòng)態(tài)的人、車(chē)、庭院、草木彼此交互，一種輕松愜意且妙趣橫生的都市感，呼之欲出。

比如，綠植不再以常規(guī)的造型去布局，而是多點(diǎn)位、立體化、沉浸式切入，在街區(qū)邊緣、中庭和空中連廊分別出現(xiàn)，力求在高低錯(cuò)落之間營(yíng)造視覺(jué)過(guò)渡，而非孤立的存在，避免燈下黑。同時(shí)給予入駐商戶(hù)更多“可見(jiàn)度”，提高人與景觀的互動(dòng)頻率，以自然的感染力來(lái)還原商業(yè)街區(qū)的生態(tài)友好。

用一句話可以概括，那就是在立體景觀中構(gòu)建有生命氣息的城市地標(biāo)。

而在重新定義“非標(biāo)商業(yè)”的過(guò)程中，我們?cè)谠磩?chuàng)Oya的字里行間，看到了更多關(guān)于情緒感應(yīng)的表述，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)將其形容為“生態(tài)流”，即串聯(lián)了場(chǎng)地屬性、商業(yè)特質(zhì)和品牌創(chuàng)意的生態(tài)動(dòng)線。

從林間秘境、丘谷花語(yǔ)到巖生森林，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)都做到了移步易景，在視覺(jué)上弱化街區(qū)動(dòng)線的單調(diào)，提升人們展開(kāi)縱向探索的興趣，在探索的過(guò)程中，不斷引導(dǎo)消費(fèi)者去發(fā)現(xiàn)、感知源創(chuàng)Oya的與眾不同。

中庭水舞與社交語(yǔ)言

景觀縱深可視化

此外，街區(qū)內(nèi)外的邊界感似乎也被打破。

當(dāng)河岸充斥著露營(yíng)、騎行、徒步，街區(qū)內(nèi)則上演著美食、茶歇、特調(diào)與藝術(shù)派對(duì)等各類(lèi)精彩片段，每個(gè)人都能在這里匹配自己的生活節(jié)奏，放下沉重的腳步，享受美好的時(shí)空陪伴，從源創(chuàng)Oya重新出發(fā)，從容不迫地處理更多難題。
不過(guò)從目前的籌備進(jìn)度看，項(xiàng)目與品牌之間并未局限在傳統(tǒng)商業(yè)，雙方更像一種相互選擇的伙伴關(guān)系，源創(chuàng)Oya希望每一個(gè)入駐的品牌都能發(fā)揮最佳狀態(tài)，在全新的環(huán)境中細(xì)致打磨，激發(fā)活性。

豐富的互動(dòng)設(shè)施

商業(yè)活性，對(duì)品牌更有吸引力

在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，過(guò)于體積龐大、造型夸張的公共建筑曾在國(guó)內(nèi)各地建成，但也出現(xiàn)與所在城市需求錯(cuò)配的情況，真正需要高頻光顧的人群被較長(zhǎng)的物理距離阻擋。不同的是，浐灞如今的城市界面來(lái)自發(fā)展型驅(qū)動(dòng)結(jié)構(gòu)，來(lái)自國(guó)家意志和地方政府共同努力下的正向生長(zhǎng)。

那么作為開(kāi)發(fā)商，能在探索現(xiàn)代城市配套的路徑上走得越遠(yuǎn)，背后的參與者就能更好地與用戶(hù)對(duì)象共情，大到摩天大樓，小到商業(yè)街區(qū)，亦如此處邏輯。

日趨成熟的浐灞灣區(qū)

在場(chǎng)景力方面，源創(chuàng)Oya沒(méi)有照搬其他城市套路，而是全力平衡來(lái)自商務(wù)辦公、生活日常、零售販賣(mài)、休閑娛樂(lè)等不同客群需求的業(yè)態(tài)配比，與不同領(lǐng)域、不同圈層的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)交流，將街區(qū)商業(yè)演變?yōu)槌鞘兄修D(zhuǎn)站，以商業(yè)空間作為切口，讓品牌商戶(hù)、投資者和消費(fèi)者，重新看待西安這座濱水商業(yè)街區(qū)的唯一性。

一如上周五舉辦的「源創(chuàng)Oya街區(qū)春日沙龍」，在品茗撫琴的愉悅氣氛中，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)首次將該項(xiàng)目核心理念和開(kāi)發(fā)愿景，與受邀嘉賓一同分享。

值得一提的是，源創(chuàng)Oya向到場(chǎng)與會(huì)的品牌方，多次提到引入藝術(shù)展演空間的意圖，其形式將融合在地文化、擁有一定數(shù)量的動(dòng)態(tài)市集管理、具有社群運(yùn)營(yíng)力和用戶(hù)共情力...并針對(duì)這些功能區(qū)的落位分別作答。

事實(shí)上，對(duì)在地文化的萃取往往被看作“非標(biāo)商業(yè)”的天賦優(yōu)勢(shì)，但源創(chuàng)Oya并非簡(jiǎn)單的行業(yè)詞匯所能概括。

目前國(guó)內(nèi)一些體量較小的非標(biāo)項(xiàng)目，擅長(zhǎng)透過(guò)建筑與空間來(lái)詮釋文化元素，并通過(guò)各種文化活動(dòng)和社群營(yíng)銷(xiāo)來(lái)放大文化特質(zhì)，呈現(xiàn)一座城市或片區(qū)的特有元素與新消費(fèi)之間的碰撞，激發(fā)商業(yè)活性。

有趣的是，前文提到的浐灞國(guó)際港并非老城區(qū)，所謂的在地文化更需要通過(guò)新的形式來(lái)落地，復(fù)制粘貼并不適用于源創(chuàng)Oya眼中的“非標(biāo)”。讓消費(fèi)者能夠在此時(shí)此地尋得身份認(rèn)同和個(gè)性表達(dá)，獲得內(nèi)在滿(mǎn)足和情感共振的體驗(yàn)，才是接下來(lái)的招商重點(diǎn)。

源創(chuàng)Oya屋頂花園效果圖

要知道，無(wú)論建筑由內(nèi)向外的表現(xiàn)形式，還是被天然水域所賦予的價(jià)值體系，周邊環(huán)境可以成為商業(yè)設(shè)計(jì)的靈感源泉，也可以為消費(fèi)者來(lái)更多關(guān)于探索城市的快樂(lè)。

與其說(shuō)源創(chuàng)Oya是國(guó)際非標(biāo)商業(yè)在西安的創(chuàng)新實(shí)踐，不如說(shuō)全局思維下的因地制宜，讓西安商業(yè)變得更純粹，當(dāng)備受追捧的生活方式陸續(xù)在浐灞呈現(xiàn)，精彩的空間動(dòng)線背后，那些精致而不乏松弛感，高品位且獨(dú)具格調(diào)的生活片場(chǎng)，才值得我們擁有。

源創(chuàng)Oya地面視角

源創(chuàng)Oya休憩空間

Mr.Z'ONG

好好的水系 可惜沒(méi)有超高 遺憾阿

來(lái)自安卓APP客戶(hù)端

長(zhǎng)安望月

Mr.Z'ONG 發(fā)表于 2024-04-16 11:08
好好的水系 可惜沒(méi)有超高 遺憾阿

把各種細(xì)節(jié)做好，做精致，做品質(zhì)，近距離耐看，體驗(yàn)好，比超高更有味道

來(lái)自安卓APP客戶(hù)端

yuexa123yuexa

漂亮，要是有個(gè)200+的超高就更牛了。